Strona głównaPodaj numer oferty:
 SPRAWDŹ !!!
Promocje
Oferty specjalne
Poszukujemy
FORUM
Dobór domu
 Projekty
KALKULACJE
 Koszty transakcji
 Kredyty
 Ubezpieczenie
 Wycena
KURS WALUT ŚREDNI NBP
| WALUTA |
KURS |
| 1 EUR |
4.4621 PLN |
| 1 CHF |
4.6507 PLN |
| 1 USD |
4.0832 PLN |
| 1 GBP |
5.2091 PLN |
INFORMACJE OGÓLNE
Informacje o Firmie
Opis pośrednictwa
Opis wynajmu ob.rekr. WL
INFORMACJE - TRANSAKCJE
Dokumenty
Słownik  » 
Słownik pojęć
Porady
 Nasi partnerzy w MLS
Jak umieścić ofertę w MLS
INFORMACJE - ZAPYTANIA
Zapytanie ofertowe
Zgłoszenie oferty
Info rezerw. WL ON-line
Rezerwacja IMPREZY
MAPY - IKONY
Mapy
Ikony
 Jak do Nas dojechać
|
Powrót-->• Porady •Dobór domu •Ceny •Wycena nieruchomości rekreacyjnych |
•Ogólne•Prawo•Ekonomia•Nieruchomości•Budownictwo•Wyposażenie•Giełda•Turystyka•Imprezy•Ubezpieczenia•Bank•Kredyty•Ogród •Hobby
| |
 |
BANK |
A B C D E F G H I J K L Ł M N O P R S T U V W X Y Z Ż
A
Akredytywa -to otwarcie przez bank kredytu na daną kwotę przeznaczonego na konkretny cel ; forma rozliczeń bezgotówkowych krajowych i zagranicznych, mająca cechy dokumentu gwarantującego zapłatę należności . Dokument ten wydaje jeden bank , zlecając zapłatę przez inny bank . Poprzez akredytywę umożliwia się otwrcie okazicielowi kredytu w innym banku . Pomiędzy firmami , akredytywa stosowana jest przy rozliczeniach transakcji handlowych zarówno w obrocie zagranicznym jak i krajowym.Uczestnikami akredytywy są:1/zleceniodawca (importer/kupujący) 2/bank otwierający akredytywę 3/bank pośredniczący 4/beneficjent (eksporter/sprzedający) /por-ek/ Mechanizm uruchamiania akredytywy : Bank otwiera akredytywę na polecenie zleceniodawcy i zobowiązuje się tym samym do zapłacenia lub zabezpieczenia zapłaty beneficjentowi, jeśli spełni on określone w umowie warunki i w terminie przedstawi potwierdzające to dokumenty. W tym celu wyodrębnia na jego rachunku określoną kwotę lub udziela mu kredytu. Sprzedający przedstawia odpowiednie dokumenty w banku pośredniczącym, który zostaje upoważniony do stwierdzenia zgodności dokumentów z warunkami akredytywy. Bank otwierający akredytywę przekazuje środki pieniężne z rachunku importera do banku pośredniczącego, który wypłaca je eksporterowi po spełnieniu przez niego warunków umowy.Bank otwierający akredytywę wymaga zwykle ustanowienia pod nią pewnych zabezpieczeń w wysokości 100-110% wartości akredytywy./ g-pr-wł/
Aneks - pisemny zapis zmian warunków umowy . Podpisywany np. w przypadku przewalutowania kredytu lub wcześniejszej jego spłaty. /wł-opr/
Aukcja - publiczna licytacja (przetarg, wyprzedaż ) towarów niestandardowych (luksusowych , hobbystycznych , antykwarycznych) , dzieł sztuki , literatury a także zwierząt (np. koni) tym nabywcom , którzy oferuja najwyższą cenę ; jest to rodzaj konkursu nastawionego na uzyskanie wysokiego dochodu /por-ek/
B
.
C
Cesja - umowa przenosząca na rzecz banku prawa z innej umowy, np. polisy ubezpieczeniowej. /wł-opr/
Cesja należności - jeden ze sposobów zabezpieczenia zwrotu określonej wysokości kredytu , który został udzielony przez określony bank. Ten sposób spłaty kredytu polega na przekazaniu należności kredytobiorcy od osoby trzeciej na rzecz danego banku. Przedmiotem tej cesji może być każda wierzytelność, jeśli nie sprzeciwia się temu określona ustawa bądź umowa stron. Każdy kredytobiorca ma obowiązek polecić swemu dłużnikowii by przekazał należne mu kwoty do danego banku , który może następnie je przeznaczyć na spłatę całego długu. Nowy cesjonariusz, który wstępuje na miejsce cedent.
Cesja ubezpieczenia - przeniesienie praw przysługujących Kredytobiorcy z tytułu umowy ubezpieczenia na rzezc rzecz banku . Banki udzielajac kredytu (hipotecznego) wymagają ubezpieczenia nieruchomosci do wysokosci kwoty kredytu z cesją praw na rzecz banku .Ubezpieczenie musi być odnawiane (wraz z cesja na rzecz banku) corocznie./wł-opr/
Cesjonariusz -
Cedent -
D
dewizy - należności zagraniczne w postaci środków płatniczych , będące w obrocie międzynarodowym (pieniądze w walucie obcej , czeki , weksle , akredytywy , przekazy bankowe i pocztowe ). /por-ek/
dżwignia finansowa -zasada powodująca , że koszty kapitału uzyskanego w wyniku zaciagnięcia w banku kredytu są niższe od zwrotu kapitału otrzymywanego przez Inwestora w momencie zaangażowania środków kredytowych w dane przedsiewzięcie . Zasada dźwigni finansowej doskonale przejawia się w krajach rozwiniętych gospodarczo , w których koszty kredytu są znikome , w związku z czym dźwignia finansowa przyjmuje wartości znacznie wyższe niż w Polsce i zachęcajace inwestorów. [Tertel-wsp-m]
dłużnik - to osoba zobowiązana do spełnienia świadczenia na rzecz innej osoby np wierzyciela na podstawie łączącego wierzyciela i dłużnika stosunku zobowiązaniowego/wł-opr/
domicyliat - (patrz weksel) osoba (lub podmiot), któremu weksel będzie przedstawiony do zapłaty. Wystawca będzie miał obowiązek zapewnić domicyliatowi środki na wykup weksla. Może być nim osoba, do której obie strony będą miały zaufanie (adwokat lub radca prawny, notariusz, wspólny kolega itp.)./wł-opr/
dyskonto - metoda obliczania wartości obecnej kapitału na podstawie jego oczekiwanej wartości przyszłej. Dyskontowanie polega na pomniejszaniu wartości przyszłej kapitału o kwotę zwaną kwotą dyskonta, reprezentującą zmianę wartości pieniądza w czasie. Stopę procentową użytą do obliczania kwoty dyskonta określa się mianem stopy dyskontowej. Potocznie dyskontowaniem należności przez bank określa się wykup należności poniżej ich wartości nominalnej.
dyskontowanie - to obliczanie bieżącej wartości danego środka, bazując na jego wartości w przyszłości. Dyskontowanie jest procesem odwrotnym do kapitalizacji. Kapitalizując odsetki z danej kwoty można się dowiedzieć, ile będzie ona warta w przyszłości. Dyskontując z kolei jakąś kwotę będącą do dyspozycji w przyszłości można się dowiedzieć, jaka jest jej aktualna wartość. Przykładowo - jeśli chce się za 2 lata mieć 500 zł, stosując dyskontowanie można obliczyć, ile dziś należy ulokować na depozycie o określonym oprocentowaniu, aby po 2 latach zainwestowana kwota wraz z narosłymi odsetkami (i biorąc pod uwagę inflację) wyniosła właśnie 500 zł.
|
↑top
E
.
EURIBOR - ang, Euro Interbank Offered Rate) - stopa procentowa kredytów w strefie euro , po której banki udzielają kredytów innym bankom. Jest to średnie notowanie z 57 najwiekszych banków strefy euro - ustalane przez FBE - Federation Bancaire de L"Union Europeenne w Brukseli . Podstawa do określenia oprocentowania kredytó w euro./wł-opr/
Emisja - wprowadzenie (wypuszczenie) w obieg pieniędzy , akcji , obligacji oraz innych papierów wartościowych / por-ek/
F
Faktoring-rodzaj działalności finansowej polegającej na wykupie nieprzeterminowanych wierzytelności przedsiębiorstw, należnych od odbiorców z tytułu dostaw towarów lub usług , połączony z finansowaniem klientów oraz świadczeniem na rzecz dodatkowych usług . Czynności jakie wykonuje firma faktoringowa : 1/finansuje bezsporne i niewymagalne należności . 2/prowadzi sprawozdawczość i konta dłużników 3/egzekwuje należności, 4/przejmuje ryzyko wypłacalności odbiorcy . . Firmy faktoringowe (faktorzy) dostarczaja przedsiebiorstwom środki finansowe pod nieuregulowane faktury , odnoszące się do krajowej i eksportowej sprzedaży. Rozróżniamy faktoring : pełny , niepełny , mieszany , odwrócony . Faktoring jest konkurencyjnym wobec kredytu bankowego sposobem zapewnienia przedsiębiorstwu środków finansowych o charakterze obrotowym, a czasem również sposobem zabezpieczenia przed nieściągalnością należności.Podmioty biorące udział w faktoringu to : Faktorant (klient) -przedsiębiorca trudniący się sprzedażą, dostawą towarów lub swiadczeniem usług;Faktor - podmiot działającyza pośrednika. Faktorami z reguły są: Instytucje bankowe , wyspecjalizowane spółki faktoringowe . / g-pr-wł/
G
.
|
↑top
H
.
Hipoteka - jedno z ograniczonych praw rzeczowych na nieruchomości , służące zabezpieczeniu oznaczonej wierzytelności pienieżnej . Pozwala ono wierzycielowi hipotecznemu dochodzić zaspokojenia wierzytelności z nieruchomości , niezależnie od tego , czyją ona stała się własnością (tzn. zbycie nieruchomości przez dłużnika nie narusza prawa wierzyciela do dochodzenia roszczeń)./wł-opr/
I
.
J
.
K
Kapitalizacja - (co miesiąc są dopisywane odsetki od odsetek) Kapitalizacja jest procesem szukania przyszłej wartości przypływających sum pieniężnych . Kapitalizując odsetki z danej kwoty można się dowiedzieć, ile będzie ona warta w przyszłości.
Kapitał - w przypadku kredytu bankowego jest to kwota , którą kredytibiorca , zgodnie z umową z bankiem , otrzymuje i ma oddać wraz z należnymi odsetkami . [Tertel-wsp-m]
Karencja - w przypadku kredytu bankowego jest to możliwość zawieszenia spłaty kredytu na pewien okres( okres od dnia przyznania kredytu do dnia płatności pierwszej raty) [Tertel-wsp-m]Jest to okres zawieszenia w spłacie kapitału kredytu lub całej raty kapitałowo-odsetkowej /wł-opr/
Koszt kredytu - na koszt kredytu mogą składać się - w zależności od rodzaju kredytu i banku , który kredytu udziela - następujące czynniki :
1/oprocentowanie kapitału (stopa bazowa+marża banku), 2/ opłata za rozpatrzenie wniosku kredytowego przez bank (jeśli wniosek kredytowy zostanie rozpatrzony pozytywnie przez bank , opłata wliczana jest w poczet prowizji),3/prowizja banku (np. 4% udzielonego kredytu), 4/ opłata za administrowanie rachunkiem kredytowym , 5/ cena ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych , 6/ opłata za inspekcję techniczną przedstawiciela banku na placu budowy , 7/opłata za wycenę wartości nieruchomości , 8/opłata za wprowadzenie zmian do umowy kredytowej, 9/ opłata za wcześniejszą spłatę kredytu , 10/honorarium dla doradcy. [Tertel-wsp-m]
Kredyty : 1/ budowlany - kredyt zaciagany na sfinansowanie budowy tylko w trakcie czasu jej trwania (od 12 do 24 miesięcy). W trakcie budowy spłaca się tylko odsetki , po przeprowadzce do nowego domu (i sprzedaży starego mieszkania) - kapitał. 2/ budowlany-hipoteczny - kredyt na budowę domu ze spłatą rozłożoną na wiele lat(od 3 do 36 w zależności od banku) , którego zabezpieczeniem jest hipoteka nowo budowanej nieruchomości. 3/hipoteczny - kredyt długoterminowy (powyżej 3 lat) na zakup domu lub mieszkania , dokończenie budowy , remont starego domu lub mieszkania , wykup mieszkania lokatorskiego itp. którego zabezpieczeniem jest wartość nieruchomości , a nie jak w przypadku innych kredytów - pozycja finansowa pożyczkobiorcy . Udziela się wiec go pod zastaw prawa własności , będącego przedmiotem wpisu do księgi wieczystej. Prawo to może zostać obciążone odpowiednią adnotacja(hipoteką ) stanowiacą zabezpieczenie dla wierzyciela , który może przejąć własność nieruchomości , jeśli dłużnik terminowo nie wywiąże się ze swoich zobowiązań . [Tertel-wsp-m]
Kredyty - rodzaje : gotówkowy , mieszkaniowy, mieszkaniowy z dopłatami , hipoteczny , konsolidacyjny , refinansowy , samochodowy , odnawialny
Kredyt hipoteczny - kredyt bankowy , którego zabezpieczeniem jest hipoteka. Udzielany najczęściej na budowę lub zakup nieruchomości. Kredyt hipoteczny jest kredytem długoterminowym, zabezpieczonym hipoteką na nieruchomości/wł-opr/
Kredyt konsolidacyjny - kredyt zaciągnięty na spłatę innych kredytów i pożyczek , Zamieniając wiele kredytów na jeden , może być sposobem na obniżenie miesięcznych rat kredytu./wł-opr/
Kredyt refinansowy - kredyt zaciągnięty na spłatę innego kredytu w celu uzyskania korzystniejszych warunków kredytowania./wł-opr/
Księga wieczysta - jest to specjalny , urzędowy rodzaj rejestru , który przedstawia stan prawny nieruchomości , czyli pozwala autorytatywnie ustalić , komu i jakie prawa przysługują do danej nieruchomości/wł-opr/
|
↑top
L
.
LIBOR - (London Interbank Offered Rate) - stopa procentowa kredytów oferowanych na rynku międzybankowym w Londynie przez 4 główne banki : Bankers Trust,Bank of Tokyo,Barclays i National Westminster. Stanowi bazową stopę procentową dla ustalania oprocentowania kredytów i depozytów LIBOR stanowi najczęściej podstawę do określenia oprocentowania przy kredycie walutowym /wł-opr/
LTV - 9ang. Loan to Value) - wskaźnik używany w bankowości. Jest to współczynnik kwoty kredytu do wartości nieruchomości. Jeśli chcemy sfinansować zakup mieszkania w całości z kredytu , współczynnik ten może wynosić 100 %. /wł-opr/
Ł
.
M
.
Marża - składnik oprocentowania stanowiący zysk banku z udzielonego kredytu /wł-opr/
N
.
O
Obligacja - dokument stwierdzający zobowiązanie dłużne eminenta wobec każdego posiadacza , polegające na wypłaceniu w określonych terminach stałych odsetek od wartości nominalnej papieru i jego wykupie w oznaczonym terminie. [Tertel-wsp-m]
Odsetki kapitałowe - kwota płacona przez kredytobiorcę za użytkowanie wypożyczonego prez kredytobiorcę kapitału pieniężnego w ciągu pewnego czasu. [Tertel-wsp-m]
Okres kredytowania - okres od dnia zawarcia umowy kredytowej do dnia całkowitej spłaty kredytu wraz z odsetkami /wł-opr/
Oprocentowanie stałe - stopa oprocentowania kredytu niezmienna w okresie wskazanym w umowie kredytowej /wł-opr/
Oprocentowanie zmienne - oprocentowanie , które może ulec zmianie w zależności od sytuacji rynkowej np. zmian stopy. /wł-opr/
|
↑top
P
Parytet - kurs , cena , indeks jednej waluty w stosunku do innej waluty , do jednostki pieniężnej porównawczej (uniwersalnej , średniej) lub do wartości złota . /ek-pr/
Promesa kredytowa - gwarancja banku , że udzieli kredytu na określony cel pod warunkiem dopełnienia wszystkich wymaganych przez bank formalności(np. przedłożenia odpowiednich dokumentów)[Tertel-wsp-m] Pisemne zobowiązanie się banku do udzielenia kredytu na z góry ustalonych warunkach /wł-opr/
Prowizja - opłata (ustalana zazwyczaj w procentach) od wartości operacji bankowej (wypłaty z konta , przelewu , udzielonego kredytu itp. ) naliczana i płatna jednorazowo. [Tertel-wsp-m] Pobierana przez Bank opłata za przyznanie kredytu/wł-opr/
Przepływy gotówki (cash flow) - strumień gotówki przepływającej i odpływającej np. ze wspólnoty mieszkaniowej . Jest to rachunek przepływu kapitału , obejmujący napływ pieniędzy w gotówce (np. ze składek i czynszu za wynajem powierzchni wspólnej ) oraz wydatkowanie pieniędzy (np. na płce , materiały , koszty mediów itp.) Dodatni casch flow oznacza , że wiecej gotówki wpływa , a ujemny , że gotówka wypływa z kasy (bądź rachunku bankowego) wspólnoty. [Tertel-wsp-m]
Przewalutowanie - zmiana waluty , w której indeksowany jest kredyt w trakcie okresu kredytowania (np. gdy zmieniamy kredyt we frankach na kredyt złotowy lub odwrotnie) /wł-opr/
Punkt procentowy - (p.p.) różnica między wartościami jednej wielkości podanej w % . Bank gdy podnosi stopę kredytu z 10% na 11% to podnosi o 1 punkt procentowy czyli zmiana ta powoduje 10% procentowy wzrost tej stopy, jeśli przyjmiemy jej wartość przed podniesieniem. Punkt procentowy liczony jest od pewnej bazowej wartości. Jeżeli punkt procentowy wyraża zmianę, to właśnie w odniesieniu do jakiejś „bazy", a nie do innej wartości. Wartość taka może pokazać zmianę, globalny trend, kierunek zmian. Może też określić, jak wygląda taka zmiana w stosunku do ogółu (na przykład ilość bezrobotnych w stosunku do ilości ludzi w kraju i zmienianie się tej wartości w czasie). Przykład : Bank obniżył oprocentowanie kredytu z 15% na 13,5%. O ile punktów procentowych bank obniżył oprocentowanie kredytu? O ile procent mniej zapłaci kredytobiorca? Ad. 1.// 15 - 13,5 = 1,5 punktu procentowegoBank obniżył oprocentowanie o 1,5 punktu procentowego Ad. 2. // Wykorzystujemy wzór na proporcję:
p c p 1,5 150
--- = --- / --- = ---- / p (x) 15 = 100 (x) 1,5 / p (x) 15 = 150 / p= ------ / p=10 /
100 b 100 15 15
Odsetki od kredytu zmniejszyły się o 10%. Oznacza to zmniejszenie się wysokości odsetek o 10% od poprzedniej wielkości, nie w ogóle.
Przykład Nr2 . Bezrobocie wzrosło z 11% do 13% . 1./ O ile pkt.% wzrosło bezrobocie? 2./ O ile % wzrosło bezrobocie ?
Ad1//. 13 - 11 = 2 | Bezrobocie zwiekszyło sie o 2 pkt.% .
Ad2//
p c p 2 200
--- = --- / --- = ---- / p (x) 11 = 100 (x) 2 / p = ---- = ok.18,18
100 b 100 11 11 Bezrobocie wzrosło o 18,18% w stosunku do poprzedniego poziomu.
R
Rachunek bankowy - rachunek prowadzony przez banki dla rejestracji wkładów pieniężnych klientów , udzielanych im kredytów i przeprowadzanych za jego pośrednictwem rozliczeń. Otwarcie rachunku bankowego następuje na podstawie umowy rachunku bankoweg , na wniosek jego przyszłego posiadacza , jednostki w zakresie praw i obowiązków majątkowych. Polskie banki prowadzą : 1/ rachunki bieżące dla osób prawnych i fizycznych , otwartych dla celów działalności gospodarczej lub statutowej, tzw. ROR-y ( gromadzące czasowo wolne środki organizacji , za pomocą którego przeprowadzają one rozliczenia z kontrachentami - wpływają tu należności od odbiorców a wypływają środki w celu pokrycia zobowiązań wobec dostawców) oraz rachunki bieżące dla osób fizycznych tzw. konta osobiste. 2/ rachunki pomocnicze ( rozliczenia ściśle określonych czynności - np. wypłaty wynagrodzeń , rozliczenia w innych bankach itp. 3/ lokat terminowych ( służących do przechowywania środków pieniężnych przez okres wynikający z umowy z bankiem) [Tertel-wsp-m]
Rating - (aglojęzyczne określenie definiujące proces oceny np. przedsiębiorstwa ubezpieczeniowegoczy produktu ubezpieczeniowego) Oceny dokonuje agencja ratingowa wg. ujednoliconych reguł dla wszystkich przedsiębiorstw ubezpieczeniowych . Może też to być niezależna ocena ryzyka kredytowego np. w stosunku do firmy zaciągającej dług , ocena jakości dłużnych papierów wartościowych , ocena wiarygodności finansowej emisji obligacji ,ocena podmiotó zaciągających zobowiązania na rynku finansowym , a także ocena rządów państw. . Rating pozwala więc ocenić jakość dłużnych papierów wartościowych (obligacji , akcji , weksli , listów zastawnych , świadectw udziałowych NFI , bonów skarbowych itd.) i wyrażany jest najczęściej w formie symbolu literowego uzupełnianego cyfrą lub / i ( +/- ) .Skale ratingowe : poziom inwestycyjny : AAA, AA, A, BBB) poziom spekulacyjny : BB, B, CCC, CC, C, DDD, DD, D, |Przykładem ostatnich czasów jest np. informacja z 09-08-2011 roku ->> Amerykańska agencja ratingowa Standard & Poor's obniżyła ranking wiarygodności kredytowej rządu USA z maksymalnej oceny AAA do AA+. Po raz pierwszy w historii agencja ratingowa zdegradowała w ten sposób obligacje skarbowe USA.Obniżony o jeden stopień rating oznacza ewentualność podwyższenia procentów od kredytów hipotecznych i innych pożyczek związanych z notowaniami obligacji skarbowych.Koszty obsługi długu USA mogą wzrosnąć o 100 miliardów dolarów rocznie. /wł-opr/
Raty annuitetowe - (równe) - raty odsetkowe - kapitałowe o stałej wysokości przez cały okres kredytowania (wysokość kapitału do spłaty w miarę upływu czasu wzrasta a odsetek maleje) /wł-opr/
Raty malejace - raty kapitałowo-odsetkowe , składające się z równych rat kapitału kredytu i malejących odsetek do zapłaty/wł-opr/
S
.
Spread - bank udzielając kredytu w obcej walucie przelicza kredyt po kursie kupna , który jest niższy od kursu sprzedaży . Operacja ta dotyczy kredytu udzielanego w walucie obcej. Przy spłacie takiego kredytu bank bierze pod uwagę dzienny kurs sprzedaży , który jest wyższy od kursu kupna tej waluty. Czyli spread to różnica pomiędzy kursem kupna(wypłaty) , a kursem sprzedaży (spłaty ) zaciągniętego zobowiązania (kredytu walutowego) Spread jest wyrażany najcześciej w % i jest dodatkowym zyskiem banku przy udzielanych kredytach w walutach obcych . Spread na poziomie 12% to dodatkowo 1 punkt % marży kredytu , którą ukrył bank. Najcześciej spread wynosi kilka % /wł-opr/
Spread walutowy - różnica między kursem kupna , a kursem sprzedaży waluty . Bank udziela kredytu po kursie kupna , a spłata rat następuje po kursie sprzedaży. /wł-opr/
T
Transza - część np. zaciągniętego (i przyznanego przez bank) kredytu , wynikająca z rozłożenia jego wypłaty w casie (np. w przypadku kredytu remontowego jego wypłata może być rozłożona na kilka transz wypłacanych przez bank wykonawcy remontu po przedstawieniu częściowych odbiorów wykonanych robót). [Tertel-wsp-m]Wypłata części przyznanej przez bank kwoty kredytu/wł-opr/
U
.
Ubezpieczenie pomostowe - przjściowe zabezpieczenie kredytu , płatne przez klienta do momentu dostarczenia odpisu księgi wieczystej potwierdzającego prawomocny wpis hipoteki , zabezpieczajacej kredyt , na rzecz banku./wł-opr/
Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego - ubezpieczenie stosowane w przypadku , gdy kredytobirca nie posiada wkłądu własnego w ogóle lub posiada go w niewystarczajacej dla banku wysokości/wł-opr/
Umowa przedwstępna - pisemna forma umowy między kupującym nieruchomość , a sprzedającym w której obie strony zobowiązują się do zawarcia notarialnej umowy kupna-sprzedaży w ściśle określonym terminie oraz cenie . Dokument stanowi podstawę do udzielenia kredytu/wł-opr/
|
↑top
V
.
W
Weksel - ekwiwalent pieniądza . Weksel in blanco (podpisany bez wpisania kwoty zadłużenia) jest jedną z form zabezpieczenia kredytu. Gdy kredytobiorca przestaje spłacać kredyt , bank wpisuje na wekslu kwotę odpowiadającą wielkości długu , oraz termin realizacji i przedstawia go kredytobiorcy. W przypadku dalszego braku spłaty , bank wszczyna procedurę sądową i z wyrokiem udaje się do komornika , który ściąga dług. Weksel można przenosić na inne osoby ( czyli indosować) [Tertel-wsp-m]
WIBOR - (Warsaw Interbank Offered Rate) - wysokość oprocentowania pożyczek na polskim rynku międzybankowym . Ustalany jest w każdy dzień roboczy o godzinie 11:00 , na fixingu organizowanym przez Polskie Stowarzyszenie Dealerów Bankowych - Forex Polska. na podstawie ofert złożonych przez 13 banków , po odrzuceniu dwóch najwyższych i dwóch najniższych wielkości. Służy jako podstawa do oprocentowania kredytó złotowych /wł-opr/Patrz definicje do weksla : domicyliat , dyskonto weksla,
Weksla - dyskonto - dyskonto weksli to wykup weksli przez bank przed terminem płatności z potrąceniem odsetek dyskontowych, liczonych za okres od daty dyskonta weksli do czasu ich płatności. /wł-opr/
Windykacja - czynności podejmowane w celu odzyskania długu (zaległości czynszowych , kredytowych itp. ) [Tertel-wsp-m]
X
.
Y
.
Z
Zabezpieczenie kredytu - zabezpieczenie banku udzielającego kredytu w postaci : 1/ poświadczenia odpowiednio wysokich zarobków (dla kredytów krótkoterminowych, 2/ hipoteka w przypadku gdy nieruchomość posiada księgę wieczystą , 3/ zabezpieczenie tymczasowe (do czasu założenia księgi wieczystej ) w postaci poręczenia , weksla własnego in blanco , zastawu rejestrowego. [Tertel-wsp-m]
Zaległy - po terminie zapłaty (np. zaległa rata kredytowa to rata , której termin zapłaty już minął i bank może zacząć naliczać od zalegającej sumy karne odsetki).[Tertel-wsp-m]
Ż
Żyrant (poręczyciel) - osoba potwierdzająca możliwość spłaty zobowiązania finansowego innej osoby. Gdy osoba odpowiedzialna za regulację zobowiązania finansowego nie wywiązuje się ze swoich obowiązków, ich ciężar przejmuje żyrant. Żyrant ma wtedy prawo dochodzenia należności od dłużnika. Umowę poręczenia reguluje Koedks Cywilny . /wł-opr/
|
↑top
. |
zamknij 
