Strona głównaPodaj numer oferty:
 SPRAWDŹ !!!
Promocje
Oferty specjalne
Poszukujemy
FORUM
Dobór domu
 Projekty
KALKULACJE
 Koszty transakcji
 Kredyty
 Ubezpieczenie
 Wycena
KURS WALUT ŚREDNI NBP
| WALUTA |
KURS |
| 1 EUR |
4.4621 PLN |
| 1 CHF |
4.6507 PLN |
| 1 USD |
4.0832 PLN |
| 1 GBP |
5.2091 PLN |
INFORMACJE OGÓLNE
Informacje o Firmie
Opis pośrednictwa
Opis wynajmu ob.rekr. WL
INFORMACJE - TRANSAKCJE
Dokumenty
Słownik  » 
Słownik pojęć
Porady
 Nasi partnerzy w MLS
Jak umieścić ofertę w MLS
INFORMACJE - ZAPYTANIA
Zapytanie ofertowe
Zgłoszenie oferty
Info rezerw. WL ON-line
Rezerwacja IMPREZY
MAPY - IKONY
Mapy
Ikony
 Jak do Nas dojechać
|
Powrót--> • Prefabrykowane Domy szkieletowe • Konstrukcja domów |
| |
 |
|
Technologia szkieletu |
|
10 Etapów
[budowy domu szkieletowego] |
|
|
|
| • konstrukcja szkieletowa • konstrukcja z bala |
| . ETAPY BUDOWY DOMU SZKIELETOWEGO |
Stan zerowy - posadowienie - fundamentowanie .
Ten etap to wykonanie tzw. robót mokrych a więc robót z uży -ciem betonu i zaprawy cementowo- wapiennej .
Należy rozróżnić dwa rodzaje posadowienia budynku :
• z płytą betonową czy to na gruncie czy też jako strop nad
piwnicą
• ze stropem drewnianym - nad pustką podpodłogową (zdjęcie nr1)
- czy nad piwnicą . |
zdj. 1 - posadowienie |
Stan zerowy domu - na płycie betonowej
wykonanie ław fundamentowych - stawianie ścian fundamento -wych fermacell - wylanie płyty betonowej ze wszystkimi warstwa mi izolacji przeciwwodnej i cieplnej oraz wylewką poziomującą stan zerowy |
zdj 2 - ławy - fundament |
Stan zerowy - ze stropem drewnianym - wykonanie ław
- stawianie ścian fundamentowych z wypoziomowaną koroną murów
Umowny poziom "stanu zerowego" w tym przypadku określać
zatem będzie koronę murów , na poziomie obniżonym w
stosunku do zaprojektowanego poziomu zerowego , o grubość
drewnianych elementów stropu łącznie z podwaliną.
↑top || |
Zdj. 3 - strop drewniany |
| Po fundamentowaniu - stan zerowy to ok. 5 % zaawansowania budynku „pod klucz" |
| |
ETAP 2 - Konstrukcja szkieletu |
|
|
Zakres wykonania konstrukcji szkieletu budynku jest w sumie bardzo prosty do określenia . Obejmuje całość robót konstrukcyjnych wraz z podłogami , które podczas kolejnych kondygnacji stanowią platformę roboczą na budynku .
Tak więc pod pojęciem „konstrukcja szkieletu „należy rozumieć wykonanie konstrukcji wraz z płytą podłogi na każdej przewidzianej do zamieszkania kondygnacji budynku .
|
Zdj - 4 widok konstrukcji |
W zakres konstrukcji szkieletu wchodzić zatem będzie :
• impregnowana ciśnieniowo podwalina , na płycie betonowej lub koronie murów (zdjęcie nr 4) konstrukcja ścian zewnętrz -
nych z otworami okiennymi i drzwiowymi (zdjęcie nr 5 )
• montaż paroizolacji w miejscach połączenia ścian
działowych ze ścianami zewnętrznymi .
• konstrukcja ścian wewnętrznych z otworami drzwiowymi
• konstrukcja stropów
• konstrukcja dachu (zdjęcie nr 6) .
• równanie konstrukcji pod montaż płyt poszycia i okładzin
wewnętrznych , konstrukcja schodów , konstrukcja usztywnia
- jąca poszczególne elementy budynku . |
Zdj. 6 - widok szkieletu |
Zdj. 5 - widok szkieletu
zewnątrz |
↑top || W zakres „konstrukcji szkieletu" wchodzić winne także konstrukcje wszelkich przybudówek stanowiące integralną część budynku . Nie powinny wchodzić w zakres tej konstrukcji - konstrukcje tarasów.
Uwagi : drewno na konstrukcję jest suszone komorowo do wilgotności ok.15-18 % , czterostronnie strugane .
|
| Po montażu konstrukcji stan zaawansowania robót można określić na ok 20% „domu pod klucz „ |
| |
ETAP 3 - Stan surowy otwarty |
|
Etap ten określa :
● zakończenie wszelkich robót konstrukcji budynku ,
● poszycie ścian zewnętrznych - płytą poszycia
● pokrycie połaci dachu płytą poszycia (zdjęcie nr 7)
lub montaż folii dachowej (zdjęcie nr 8).
● pokrycie ścian zewnętrznych wiatroizolacją .
● pokrycie dachu jedną warstwą papy, zabezpieczającą
budynek przed opadami atmosferycznymi (zdjęcie nr 9)Uwagi: Na poszycie ścian i dachu stosuje się płytę wiórową
V-100 lub OSB .Nie zaleca się stosowania poszycia z desek .
● wiatroizolacja to folia chroniąca budynek przed napływem zimnego powietrza oraz przed wilgocią . Pozwala jednocześnie na wyprowadzenie wilgoci z wnętrza budynku .
Wiatroizolacja posiada właściwości przepuszczania pary wodnej w granicach 120-160 g/m2 /24 g .
● na wiatroizolację nie nadają się folię polietylenowe, o małej przepuszczalności pary ani folie dachowe o przepuszczalności od 1000 g/m2 / 24 g wzwyż .
↑top || |
Zdj. 7 Pokrycie poszycia płytą |
Zdj. 9 - Pokrycie papą |
Zdj - 8 - Montaż folii dachowej |
| Po montażu ->> 3 etap - stan zaawansowania robót można określić na ok 25% „domu pod klucz „ |
| |
ETAP 4 - Stan surowy zamknięty |
|
Stan surowy zamknięty określa całko -
wite zabezpieczenie budynku przed dzia łaniem warunków atmosferycznych :
● zakończenie stanu surowego
otwartego .
● montaż obróbek blacharskich w
obrębie dachu .
● pokrycie dachu (zdjęcie nr 10).
● montaż rynien ,
● montaż stolarki okiennej ,
● montaż stolarki drzwiowej zewnętrznej (zdj. nr 11) ( zdj. nr 12).
|
Zdj. - 10 Montaż pokrycia dachu |
Zdj. - 11 Montaż stolarki drzwiowej |
Zdj. - 12 Montaż stolarki okiennej
|
Uwagi : Folie wiatroizolacyjne posiadają ok.3 miesięczny okres odporności na promieniowanie ultrafioletowe . Pozostawiając zatem budynek w stanie surowym zamkniętym , bez zakończenia robót elewacyjnych ,na okres dłuższy niż 3 miesiące należy liczyć się z koniecznością wymiany wiatroizolacji . Planując zatem przerwę w robotach na budynku , wskazane jest zaplanowanie przerwy przed montażem stolarki zewnętrznej , która winna być montowana po założeniu wiatroizolacji .
↑top ||
|
| Po zamknięciu budynku stan zaawansowania robót można określić na ok 40% „domu pod klucz" |
| |
ETAP 5 - Roboty elewacyjne |
|
Przed przystąpieniem do robót wewnętrznych należy wykonać elewację . Pozwoli to na całkowitą ochronę budynku przed wpływami atmosferycznymi .
Rozróżnić należy trzy podstawowe rodzaje wykończenia
elewacji :
● siding winylowy ( zdjęcie nr 13) ,
lub drewniany ( zdjęcie nr 14)
● tynk na styropianie lub wełnie mineralnej , szklanej ,
drzewnej (zdjęcie nr 15).
● licówka z cegły klinkierowej ( zdjęcie nr 16).
Zakres robót elewacyjnych obejmuje :
● wykonanie obróbek blacharskich w obrębie elewacji .
● osadzenie parapetów zewnętrznych .
● wykonanie elewacji .
● osadzenie rur spustowych .
● wykonanie cokołu .
● wykonanie schodów zewnętrznych .
● osadzenie balustrad schodowych .
● wykończenie kominów . |
Zdj.- 13 elewacja
- siding winylowy |
Zdj. - 14 elewacja
- siding drewniany |
Zdj.- 15 elewacja - tynk |
Zdj. - 16 elewacja - cegła |
Uwagi : ● każdy rodzaj elewacji wymaga folii wiatroizolacyjnej na poszyciu ścian .
↑top || ● najtańszą wykładziną elewacyjną jest siding winylowy , najdroższą -cegła klinkierowa |
| Po robotach elewacyjnych - stan zaawansowania robót można określić (w zależności od rodzaju elewacji ) na ok. 50 % „domu pod klucz" |
| |
ETAP 6 - Montaż instalacji |
|
Montaż instalacji rozpoczyna zakres robót wewnętrznych . Wszelkie instalacje należy wykonać przed przystąpieniem do montażu izolacji cieplnej . Zalecana jest , ze względu na wielkość przekrojów , przewodów następująca kolejność montażu instalacji :
● instalacja kanalizacyjna ( zdjęcie nr 17)
● instalacja ciepłej i zimnej wody ( zdjęcie nr 18)
● instalacja grzewcza tradycyjna
● instalacja elektryczna ( zdjęcie nr 19 )
● instalacja telefoniczna ● instalacja telewizyjna
Uwagi :
● podczas montażu należy przestrzegać wymogów w zakresie przejść
przez elementy konstrukcji budynku - słupki ścian , belki stopowe .
● w ścianach zewnętrznych nie należy instalować przewodów instalacji
wodno-kanalizacyjnej : Przewody te o zwiększonych średnicach
wpływają na zmniejszenie izolacyjności ściany , tworząc mostki
termiczne . W okresie zimowym zmniejszona izolacyjność ścian
może przyczyniać się do zamarzania wody w rurach .
↑top || |
Zdj - 17
Instalacja kanalizacyjna |
Zdj. - 19
Insatalacja elektryczna |
Zdj. - 18 Insatalacja wody ciepłej i zimnej |
| Po montażu instalacji stan zaawansowania robót można określić na 60% „domu pod klucz" |
| |
ETAP 7 - Montaż izolacji cieplnej , akustycznej i paroizolacji |
|
Montaż izolacji cieplnej i akustycznej oraz paroizolacji stanowi :
● montaż izolacji cieplnej ścian zewnętrznych.
● montaż kanałów zapewniających wentylację poddasza lub połaci dachu .
● montaż izolacji cieplnej stropu nad parterem (budynek parterowy zdjęcie nr 20) lub w obrębie dachu (budynek z poddaszem użytkowym zdjęcie nr 21)
● montaż paraizolacji na ścianach stanowiących przegrodę zewnętrzną .
● montaż izolacji akustycznej w ścianach .
● montaż izolacji akustycznej w stropach międzykondygnacyjnych (zdjęcie nr 22) Montaż izolacji cieplnej rozpoczyna się od ścian zewnętrznych . W tym zakresie można stosować wełnę szklaną , wełnę mineralną , izolacje oparte na bazie włókien celulozy .Te ostatnie wdmuchuje się w ściany po założeniu płyt gipsowych .Grubość warstwy izolacji cieplnej uzależniona jest od współczynnika λ określonego przez producenta . Powszechnie stosowaną grubością , spełniającą wymogi normowe , jest grubość 14 cm na ściany zewnętrzne i 18 cm na stropy.Izolacji akustycznej wymagają ściany pomieszczeń sanitarnych oraz ściany ściany dzielące pokoje dzienne i sypialnie . Izolacji akustycznej wymagają także stropy międzykondygnacyjne .Paroizolację należy zakładać na wszystkich przegrodach zewnętrznych budynku.Wymagania paraizolacji spełnia folia polietylenowa o przepuszczalności pary wodnej w granicach 2-6 g/m2/24g. Tylko szczelne założenie paraizolacji gwarantuje ochronę izolacji cieplnej i konstrukcji budynku przed wilgocią z wewnątrz .
Uwagi : ● nie należy pozostawiać domu ocieplonego i z założoną
folią paroizolacyjną bez ogrzewania na okres zimowy.
↑top || |
Zdj. - 20 Izolacja cieplna
- strop nad parterem |
Zdj. - 21 Izolacja cieplna
- dachu |
Zdj. - 22 Izolacja akustyczna - przystropowa |
| Po montażu izolacji cieplnej i paraizolacji stan zaawansowania robót można określić na ok.70 % „domu pod klucz" |
| |
ETAP 8 - Montaż płyt gipsowych |
|
Montaż płyt gipsowych (gipsowo-kartonowych lub gipsowo-włóknowych) jest ostatnim etapem przed przystąpieniem do robót wykończeniowych . Okładziny wewnętrzne można mocować bezpośrednio na elementy konstrukcji , bądź na ruszcie drewnianym ( zdjęcie nr 23) czy metalowym ( zdjęcie nr 24).
W zakresie montażu płyt gipsowych należy uwzględnić :
● montaż rusztu ( w zależności od wymagań ),
● montaż płyt gipsowych ,
● szpachlowanie i szlifowanie styków płyt i miejsc po
gwoździach lub śrubach ( zdjęcie nr 25).
↑top ||
|
Zdj. - 23 |
Zdj. - 25 |
Zdj. - 24 |
| Po montażu płyt gipsowych stan zaawansowania robót można określić na ok 80% „domu pod klucz" |
| |
ETAP 9 - Prace wykończeniowe |
|
W zakres podstawowych robót wykończeniowych zaliczamy :
● montaż stolarki drzwiowej .
● osadzenie parapetów wewnętrznych
● montaż glazury
● „biały montaż"
● malowanie
● osadzenie gniazdek i kontaktów
● montaż podłóg wraz z montażem listew przypodłogowych.
(zdjęcie nr 26) (zdjęcie nr 27)
↑top || |
Zdj. - 26 Montaż
stolarki wewnątrz |
Zdj. - 27 Biały montaż +
malowanie - "end na ażur" |
| Zakończenie robót wykończeniowych to 100% „domu pod klucz" |
| |
ETAP 10 - Odbiór techniczny budynku |
|
Odbiór Techniczny
 |
Wszystko gra
dom nie ma
usterek
 |
Bank wypłaca
ostatnią transzę
 |
Płacimy Firmie
ostatnią ratę
 |
Odbieramy
Klucze !
|
Dziękujemy
 |
Jak dobrze być
na swoim
 |
↑top
|
zamknij 
